观沙岭19#地块竞价超越16次序 ，首要触发熔断机制，需求摇号决议买家。热度之高可见一斑。
现在，招商蛇口 江山·境首开的 4#栋278㎡户型， 现已悉数售罄，仅剩少 量225㎡户型，房源分秒递减中。
依据克而瑞数据，2023年度，截止4月11日，内五区400万级其他大平层，招商蛇口 江山·境销量榜首，勇夺桂冠！
任尔东南西北风，从开展定位，到土拍商场热度，再到楼盘出售数据，都凸显出 高知人士对项目的高度认可。
世界上没有平白无故的爱，客户乐意用真金白银投票，首要认可的便是归纳实力。
在项目定位上，招商蛇口 江山·境，不论是从城市开展，仍是招商蛇口的战略布局，都是要点项目，高端项目。
招商蛇口 江山·境总建面约57万㎡，分南北两个地块开发，限高150米，并自建一座大型商场--花园城，终究打造成地标级项目。
依据规划，观沙岭城更片区坐落二环内，地段价值显而易见，并且是长沙仅有的教育与城市交融开展的片区，跟着配套设备的落地，片区价值空间极大。
地标性之二，在于18万㎡的观沙岭花园城，计划引进超280家品牌，将于2024年开业，补偿区域内高端商业的空缺。
地标性之三，在于 外立面的规划，以超现代的弧线造型为骨架，选用大面积的落地玻璃，较高的窗墙比，提高项目的昭示性，是方位与身份的标志。
招商蛇口 江山·境悉数为建面约190-281㎡的大平层，上车门槛是400万左右起步，这样的话，就确保了圈层的朴实性。
由此，未来街坊都将具有相似的人文素质、认知水平缓经济能力，极大提高楼盘的软实力，提高寓居的舒适度。
不要小看这个软实力，他是大平层楼盘的中心竞争力，还能够做到资源的再次整合，价值观的同频共振，这个是更高层次的质量。
招商蛇口 江山·境，悉数为两梯两户的纯板楼，大面宽规划，确保每个户型的充沛采光、通风，结合亮眼的玻璃幕墙，全体质量极高。
比方，建面约278㎡户型，四开间朝南，南向总面宽到达约20.7米，光阳台的宽度就约12.6米，面积挨近24㎡。
全体格式与278㎡根本共同，双套间三卧室，每间卧室均带飘窗，空中花园与日子阳台连为一体，能够自主规划为多功能空间，灵敏多变。
225㎡户型，客厅选用LDKB的空间布局，开间到达惊人的8.5米，使得空间看起来大气通透，还可规划相对独立的书房，整个户型可塑性极强，成为家人情感沟通的和谐空间。
中西厨与餐厅方式完好，空间嵌套合理，还专门装备了家政间，预留了上下水，可放置洗衣机、烘干机，进一步开释阳台空间。
项目的精装规范相同可圈可点，大金中央空调、中科睿赛新风体系、地暖管道预留、竹木纤维板、GE通用清水体系、智能家居等7大核芯，都是居家质量的确保。
作为豪宅，车库规划相同需求咱们来重视，项目 车行主进口选用招商CMpark主动识别体系，可完成无触摸式智能归家。
依照星级酒店规范打造的地库，质感极高，尤其是“星空顶”的规划，让地库异乎寻常！
片区有潜力，能吸引到高净值人士，才是片区价值的中心，才干极大地开释好房子的价值。
相关于其他老城区的旧城改造，观沙岭片区开展根底更好，推动速度更快，并且含金量极高。
依据规划，观沙岭片区面积并不大，仅3.76平方公里左右，可是总投资到达了360亿元左右，每平方公里投入到达100亿左右，含金量无人出其右。
在寸土寸金的地段上，只要寥寥无几的10宗地，招商蛇口 江山·境作为首发项目，不只有地价低的优势，最重要的是能够吃到后期悉数的开展盈利。
2023年长沙榜首土拍，观沙岭挂出了008号地块，现已出价16轮，到达最高限价，楼面价超越9085元/㎡，现已熔断，需求摇号。
要知道，江山境的成家楼面价为8200元/㎡，滨江境的8050元/㎡，仅仅是第2次土拍，地价提高885元/㎡，再次刷新片区价值。
一方面，这说明了各大开发商对片区价值的认可，都知道这里是块宝地；另一方面，关于购房者来说，房价必定渐渐的升高，江山境有首发优势，成为ZUI大的赢家。
后续地块不只仅是地价贵，地段配套优势显着缺乏，招商蛇口 江山·境是观沙岭城更片区仅有一块带商业的归纳体项目了，并且是间隔市府方位最近的一块。
近来，长沙城市更新公司发布《观沙岭城市更新片区纯住所地块重磅推介》，曝光了规划中的8号线个站点。
此外，在观沙路上还有梅溪湖-市府小运量轨迹线（规划），在此前发布的规划中，相同将设“八方小区站”。
未来，招商蛇口 江山·境或许是地铁+小运量轨迹的换乘站，与18万方观沙岭花园城一道，构建TOD城市归纳体，进一步扩大项目的价值。
市府片区作为教育高地，其价值不只仅局限于几所塔尖校园，更在于整个片区的学习气氛，我们都是望子成龙成凤的家长，攀比的要点也是孩子的未来。
招商蛇口 江山·境的九年制义务教育配套，将在观沙岭城市更新片区新建校园内统筹处理。
这所中学，拟引进长沙市南雅中学品牌；2所品牌小学中，麓山世界二小现已开学，别的一所拟引进长沙市试验小学品牌。（招商蛇口 江山·境九年制教育配套怎么区分，终究以教育部门相关文件为准。）
得益于本部支撑力度之大，以及周边生源质量之高，这些校园都具有成为未来之星的潜力。
观沙岭片区，在市府与金融中心之间，能够说得心应手，周边很多的政务人士、金融从业人员，都是片区价值的标定者。
招商蛇口 江山·境，作为观沙岭片区的开山之作，便是片区开展的见证者，更是片区盈利的享有者。
阅览提示：1、项目周边交通和环境的描绘仅为供给相关信息，敬请实地检查或了解规划建造状况；2、学区及入学条件做任何许诺，校园区分及入学条件以政府有关部门终究同意计划为准；以上信息的搜集截止于2023年4月，由于触及施工、技能及政府方针的调整或许，敬请留心最新信息。
